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saperne di più contattate: LeaderRealEstate.com |
Se decidete di ricorrere ad un
finanziamento è bene che voi conosciate le procedure necessarie. Vi
consigliamo di leggere con attenzione questa pagina e l'elenco, qui di
seguito riportato, dei documenti necessari
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1- Costituzione del dossier
Qui di seguito sono indicati i documenti necessari per la costituzione di un dossier di credito. La richiesta di credito: essa deve essere dovutamente compilata e firmata La proposta di assicurazione: in caso di morte del richiedente sarà l'assicurazione a pagare le restanti mensilità. Anche questo documento deve essere dovutamente compilato e firmato. Dichiarazione dei redditi: si tratta di copia dell'ultima dichiarazione o equivalente o, in mancanza di esso, un giustificativo dei redditi percepiti Carta di identità: è sufficiente la fotocopia Ogni documento sopra indicato va firmato. 2 - Formazione del contratto Una volta ricevuti tutti i documenti necessari alla costituzione del dossier si passa allo studio e all'accettazione del credito da parte della banca. In caso di risposta positiva, essa invierà al cliente entro un periodo compreso tra due e dieci giorni, le proposte di offerta del prestito. Questi ultimi documenti comprendono: Dettagli e spiegazioni della proposta della banca Bolla di Ricevimento Bolla di Accettazione Affinchè la banca possa ritenere accettata l'offerta di credito è necessario che il cliente rispedisca subito la Bolla di Ricevimento e, dopo non meno di dieci giorni (periodo obbligatorio di riflessione) la Bolla di Accettazione. 3 - Conclusione del contratto Una volta avvenuta l'accettazione del credito, il cliente, un rappresentante della società venditrice e un funzionario della banca si recano dal notaio per legalizzare l'acquisto dell'immobile e per firmare il contratto di mutuo. La scelta del notaio francese viene fatta abitualmente dalla società venditrice. Il cliente dovrà versare il proprio apporto personale, le spese di ipoteca e le spese notarili di acquisto (inversamente proporzionali al valore dell'appartamento, mediamente il 3-3,5%). Lo stesso giorno la banca preleverà dal conto corrente del cliente le spese di dossier. Nel caso di acquisto di immobili ancora in fase di costruzione il cliente deve versare al notaio solo quella parte relativa allo stato di avanzamento dei lavori. 4 - Apertura di Conto Corrente Per ottenere il mutuo il richiedente deve aprire un conto corrente in Francia attraverso il quale verranno effettuati automaticamente i pagamenti delle mensilità: la scelta della banca è del tutto libera. Documenti necessari Dichiarazione di non residente Domanda di apertura conto Fotocopia della carta di identità Una volta effettuato il finanziamento, ogni mese la banca che ha effettuato il finanziamento ritira dal conto corrente del cliente la rata di rimborso. Nella tabella che trovate cliccando qui, potrete avere dati aggiornati sulle rate di mutuo in Francia. |
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